在现代社会，物业管理在小区居民生活中扮演着重要的角色。小区业主期望物业公司提供良好的服务，而物业公司则依赖于业主的支持和配合。所以物业与小区业主之间的良好关系至关重要，近日在山东邹城名仕豪庭小区，佳泰物业撤场未将小区的相关资料等移交名仕豪庭业主委员会，却是交给邹城有关职能部门，引发小区业主严重不满。

邹城市人民政府千泉街道办事处于2023年4月28日违规指定邹城市安邦物业管理有限公司对该小区进行物业管理应急服务。然而，邹城市瑞弘物业管理有限公司（以下简称“瑞弘物业”）是合法投标并中标，已按合同约定履行物业服务义务的企业。这一事件引发了业主委员会的不满和对“千泉街道办事处”干预的质疑。

公开资料显示，名仕豪庭小区的业主委员会在2022年11月份进行了物业服务合同的公开采购招标，而瑞弘物业在招标过程中递交了投标文件并获得中标通知书。瑞弘物业立即支付了信誉保证金20万元。并立即进行了人员招聘和物料工具的采购，并于当年的12月30日就已经按照要求入住小区开始接管物业服务，然而，千泉街道办事处无视这一合法程序，违规指定了安邦物业进行应急管理服务，安邦物业管理有限公司于2023年5月12日强制将瑞弘物业的办公用品和物业用品被扔到小区大门外。

（瑞弘物业物品被强制丢出门外）

后来瑞弘物业在与名仕豪庭前期物业公司对接过程中，瑞弘物业面临了一个问题：千泉街道办告知他们，名仕豪庭业主委员会与瑞弘物业公司签订的物业服务合同的公章未在千泉街道办备案，业主委员会涉嫌私刻、伪造公章，因此，名仕豪庭业主委员会被认为无权与瑞弘物业签订该物业服务合同。针对这一问题，瑞弘物业提起诉讼，要求按照约定履行合同。此案件在山东省邹城市人民法院得到审理。

经过法院的审查，邹城市人民法院依法确认，名仕豪庭业主委员会与邹城市瑞弘物业管理有限公司签订的《山东省邹城市名仕豪庭小区物业服务采购公开招标项目采购合同书》是双方真实意思表示，并且合同内容未违反法律强制性规定，因此具备合法有效性。

这意味着邹城市瑞弘物业管理有限公司在山东省邹城市名仕豪庭小区提供的物业服务是在合法的基础上进行的，他们有权继续履行合同并提供相应的服务。

然而千泉街道办事处严重干涉了小区业主委员会的自治权利，以及企业自主经营权。违背了街道办事处的行事原则，给职能机构抹黑。

对于千泉街道办事处的违规行为，业主委员会和瑞弘物业提出了严正抗议。首先，瑞弘物业合法入驻该小区，拥有合法地位，其次，瑞弘物业与业主委员会签订的合同已被人民法院判决为有效合同，双方都应依法履行合同约定。此外，瑞弘物业一直以来都合法合规地提供物业服务，千泉街道办事处的违规指定严重干涉了企业的发展，千泉街道办事处的违规行为给瑞弘物业的经营带来了严重的问题。这一行为导致大量业主对瑞弘物业的合法性产生了质疑，同时也对瑞弘物业的行为提出了疑问。

对于名仕豪庭小区物业因佳泰物业公司在2023年4月18日撤离时候，当事人指出疑点，首先是佳泰物业撤场时，名仕豪庭小区已经成立业主委员会，按照相关规定小区的相关资料等应该移交给名仕豪庭业主委员会，但是相关资料却在撤离后转交给邹城有关职能部门。

另外，名仕豪庭小区已经设立了业主委员会，并与中标单位瑞弘物业签订了服务合同，因此对于邹城市人民政府千泉街道办事处为何要实行应急管理感到很疑惑。在已经有业主委员会和瑞弘物业提供服务的情况下，为何还需要进行应急管理的措施。

这些问题的出现使得业主们对名仕豪庭小区的管理机制产生了疑虑和不信任。他们期待能够得到明确的解答，理解相关部门的决策，并希望能够建立更加透明和稳定的物业管理体系，确保小区的正常运行和业主的权益得到有效保障。

“千泉街道办事处”的违规行为给瑞弘物业的合法经营带来了实实在在的困境，使得企业的运营变得举步维艰。瑞弘物业不得不承受业主的怀疑和不信任，同时还需要采取措施来恢复业主对其的信心。这对企业来说是一项艰巨的任务，需要投入大量的时间和资源来重建信任，确保业主对瑞弘物业的合法性有充分的信心。

该事件引发了业主和广大群众的广泛关注，人们对“千泉街道办事处”的干预行为产生了质疑。“千泉街道办事处”的干预是否合法合规成为关注的焦点。一些业主和市民表示，“千泉街道办事处”应该尊重公平竞争原则，不得违规指定物业公司，以维护市场的公正和企业的合法权益。