北上广深年平均工资
最近,《2018年深圳市城镇单位就业人员年平均工资数据公报》出炉,据报告显示,深圳城镇非私营单位在岗职工的年平均工资为111709元,折算为在岗职工月平均工资为约为9309元。
另据21世纪经济报道整理的数据,可以看出,作为我国四大超级一线城市,北上广深非私营单位人员的年平均工资全部过10万,其中的北上更是过14万,我天!
而作为私营单位人员的年平均工资也全部突破5万大关,最低的上海也是57056,最高的北京则为76908。
这样看,也就不难理解,为什么每年的公务员热和考编热,都是怎么来的了。
真不愧是我国四大超级一线啊,数据就是漂亮!
不过这毕竟只是最佳数据,我们还是看看全国情况如何吧!
全国年平均工资
国家统计局今年5月14日公布的数据显示,2018年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为82461元,比2017年的74318元增长了8143元,名义增长率为11%。
私营单位就业人员年平均工资为49575元,比上年的45761元增加了3814元,名义增长率为8.3%。
这样看,2018年虽说有“寒冬潮”、“裁员潮”,但数据依然还是比2017年的要好。
那么,如今2019年已经过半,今年的行情又如何呢?
2019年夏季求职各城市平均薪资
据网上公布的《2019年夏季招聘平均薪酬城市分布》来看,作为我国的“帝都”与“魔都”,果然是分别霸占前二的宝座,深圳紧随其后,位居第三,而广州却被杭州超过,位居第五。
北上深三家也正是薪资平均过万的城市,请问当地的小伙伴,你们有没有拖后腿呢?
而广州作为四大超级一线之一,求职期平均薪酬却被杭州超过,可是要继续努力了啊。
可能大家会说,既然这平均工资是这样,那么年平均工资最高的行业是什么?
这样大家多多努力,也可以考虑之后转行什么的。
2018年薪资最高行业
那用数据来说话。据报道,2018年我国年平均工资最高的三个行业,分别是信息技术业的147678元、金融行业129837元、科学研究和技术服务业的123343元。
看到这里,如果你们身边有从事这些行业的小伙伴,好好想想去年的聚餐都有没有到位?没有的,可以考虑今年补上了。
不仅如此,据公开信息,在月薪过万人数占比城市的排名中,上北深分列前三,南京第四,杭州第五,而我们的广州却排名第六。
同样是超级一线,广州再次被身后的新一线城市超过,真的改好好“反省”一下了。
估计看到这里,许多小伙伴都觉得灰常无语,这。。。。。。好像都不是拖后腿,简直都是拖脚后跟了好吗?!
确实,毕竟之前不是还传出了“近8成人工作十年月薪没过万”的热搜么?
那么,既然看别人家的工资,已经如此心塞了。我们就换个话题吧,看看房租怎么样。
大学生租房数据
7月5日,蛋壳公寓联合人民在线、中国青少年研究会、未来网、新浪网和微博,在北京大学共同发布了《2019大学毕业生租住数据报告》。报告显示,6成半的应届毕业生可以依靠自身的工资或其他收入来源支付房租;他们普遍存在租房资金压力,对租金敏感度较强。
约49%的人,希望每月租金在1500元以下;
约46%的人,能够接受每月1500-3000元的租金;
能够接受每月3000元以上租金的人数,比例仅为3.9%。
看到这里,大家是不是终于有一种“同是天涯沦落人”的感觉了?笔者也是这样,其实不瞒您说,别说1500元以下了,1000元及以下,可能更好。
看来,租金果然是我们心中共同的“痛”啊。
但是,据公开信息《2019年高校毕业生房租收入比按城市排行》却显示,作为北上深三城市,房租收入比已经全部超过57%,排行第四的杭州也为51.62%,前四城市全部过半。
这时候广州就显得友好一些,排在南京之后名列第六,为42.52%。
(注:房租收入比=房租租金/高校毕业生工资收入)
那么既然现实已经如此残酷了,今年毕业的小伙伴们都怎么办呢?
此前在6月13日,58同城、安居客发布的《2019高校毕业生就业居行报告》显示,今年有七成的毕业生选择了租房居住。
没办法,再贵也得找地方住不是,除非是当地有房的土豪,不然大家都得自己解决起码的住宿问题,毕竟包住宿的企业也是真的少啊,到头来还是得靠自己!
不仅如此,数据还显示,今年毕业生的租金来源主要是个人工资,其次才是父母支持。
不错不错,看来新一代的小伙伴们还是很有出息的啊,早早就先学会独立自主、自立更生了,可喜可贺!
是不是有小伙伴们觉得自己太委屈,赚的钱还没捂热就交给房东了,到头来白忙活一场?
没关系,你这样想也是正常的。
不过对于之前早早买房的一线城市房东来说,这些年靠着房租什么的生活确实不会差。
但是对于近两年才买房的房东主子们而言,指望着房租来投资,却不见得是最明智的选择了。
为啥?来看看租金收益率吧。
房价租售比
所谓租金收益率,是指一套房子的年租金收益与该套房产的市场价格之比,也俗称租售比。房子的售价与年租金收益的比值,可以简单理解为,以当前的租金与房价来说,要租多少年才能把买房的本钱拿回来。
今年5月,居易研究院发布了一季度50个典型城市的租金收益率。
通过数据,我们可以明显看出,虽然北上广深,包括杭州、南京等城市的房租,在收入比占据如此之高的比例,但是要指望租金回本,那也真是要“千年等一回”了。
相较于这些超级一线、准一线城市,反而一些三四线城市的数据排名在前。
这又是什么情况?
说到底,还不是因为这些年来,房价在不同城市之间的差距被拉大了,“马太效应”初显。
很简单,就是不同城市的平均房租比,与平均房价比的差距。如果早些年趁着北上广深这些城市还是几千、一两万就买房了的土豪们,这些年估计真是数钱数到手抽筋啊。但如果是这两年等到三五万,甚至是十万八万每平价格才上车的土豪们,估计你们数钱的日子,相对还是要靠后些的。
所以说,不仅“出名要趁早”,买房也是如此。当然,现在行情不一样了,除非刚需,不然大家还是要慎重哦。
肯定会有土豪小伙伴说,租房算什么,不惧的,我都考虑买房了好吗!
看到这里,笔者只能表示衷心的羡慕。财务自由的九个阶段,您都到第八阶段了,厉害了。
那就来看看,我国的房价收入比如何吧。
房价收入比
房价收入比,简单说指的是房屋总价与居民家庭年收入的比值,用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。
据2019年我国百城房价收入比,前二十强就如下图所示。
这样看,北上深再次占据前五位置,而厦门和三亚分别位居第二、第四,也真是太秀了!果然是靠土豪支撑的城市,我等平民还是别做非分之想了。
而这此,广州再一次展现了“慈善”的一面位居第八,虽然需要19年不吃不喝才能买房,但相对于第一名近36年的数据,也确实让人舒心了一点。
看到这里,想买房的小伙伴们,是不是心里也就有底了?
如果有小伙伴对房子有着“执着”的追求,买不起前二十也没关系,送上后二十的数据,你看着办吧!
正所谓“道路是光明的,前途是曲折的”,路漫漫其修远兮,吾将上下而搬砖。
要相信,面包总是会有的。
毕竟,我们都有着光明的未来,不是么?
